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Descriptif du bien
Sise à Mandelieu (Alpes Maritimes) sur les collines de Capitou, au 652 Bd. d'Arlésie, maison de caractère "à l'ancienne", disposant d'une merveilleuse "vue imprenable" sur les arrières de Cannes et de Mandelieu, la vallée de la Siagne et les Îles de Lérins (levers de soleil sur les îles, feux d'artifices et manifestations maritimes).
Terrain de 1.346 m² situé en zône "AD" en deux lots n° 186 et 187, COS en UG4 de 0,12, soit au total 161 m², sur lequel il reste 50 m² de COS résiduel. Surface habitable sur deux niveaux de 60 m² chacun comprenant :
- au rez-de-chaussée: grande salle à manger/living (avec cheminée), grande cuisine, 1 ch. à coucher, sdb, WC, placards et, hors COS, une cuisine d'été couverte coté est etun grand jardin d'hiver de 35 m² côté ouest.
- à l'étage : 3 ch. à coucher, 1 sdb, WC, dressing, lingerie. Balcon sur le devant et façade ouest.
- ... le tout sur un sous-sol de 64 m² comprenant un grand garage, atelier, cave à vin creusée dans le rocher, chaudière au fuel, remise et cave à fruits et conserves.
Plus une belle piscine carrelée pâte de verre de 13 m x 6 m, 157 m3 (de 1 m. à 2,70 m. de profondeur), sous laquelle se trouvent 2 grands garages et devant laquelle, en bord de route, on trouve un parking couvert.
Tout le terrain est reconstitué en "restanques" complantées d'arbres fruitiers (quetches, abricots, pêches, oranges, qumkats, amandes, cerises, nèfles du Japon, citrons des 4 saisons, avocats et 5 variétés de raisin noir et blanc) ainsi que de nombreuses plantes à petits fruits, florales et décoratives. A terminer, studio destiné à servir de pool-house non achevé ... mais équipé de WC pour la piscine.
Chauffage central au fuel et air conditionné. Cheminée trés efficace dans le living. Deux lignes de téléphone, 1 analogique et 1 ADSL (dégroupage total). Télévision TNT dans toute la maison. Système de surveillance et d'alarme évolutif. Le tout connecté au réseau d'égoûts urbain (2 accès privatifs, côté maison & côté piscine).
Accès à la propriété par le bas (652 Bd. d'Arlésie) et par le haut (Bd. des Hespérides).
(pratique pour enrochements éventuels & apports de terre ou matériaux).
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